​

Sayın Üyemiz,

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ (Sıra No:69) Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından 29 Eylül 2016 Tarih ve 29842 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmış olup, bu Tebliğ 01.01.2017 tarihi itibari ile yürürlüğe girecektir.

Bahse konu Tebliğ ile Kabul tarihi 15.07.2016 ve 6728 sayılı Yatırım Ortamını İyileştirmesi Amacıyla Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun ile 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun "Geçici muaflıklar" başlıklı 5 inci maddesine (g) fıkrası ve 15 inci maddesine (e) fıkrası eklendiğinden söz konusu düzenlemelere yönelik hususları açıklamaktadır.

 Yatırım ve Teşvik Belgesi kapsamında inşaa edilen binalar için Geçici Emlak Vergisi Muafiyeti Uygulaması özetle;

MADDE 3-(1)Yapılan düzenleme ile Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar, inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yıl süre ile geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilecektir. Söz konusu muafiyet, bina inşaatının sona ermesini takip eden bütçe yılından itibaren başlayacak olup binanın kısmen kullanılmaya başlanılması halinde ise muafiyet kısmen kullanılmaya başlanılan kısımlar için uygulanacaktır.

(2) Geçici Emlak Vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için;

a) Bina inşaatının Yatırım Teşvik Belgesinin tamamlama vizesinin yapılacağı tarihten önce sona ermiş olması,  

b) Yeni inşa edilen binaya ilişkin olarak 1319 sayılı Kanunun 23 üncü maddesi gereği verilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin de ilgili belediyeye verilmesi,

gerekmektedir.

(4)- Düzenlemenin yürürlüğe girdiği 1/1/2017 tarihinden sonra alınan Yatırım Teşvik Belgesi kapsamında inşa edilen binalar geçici emlak vergisi muafiyetinden faydalanabilecektir. Bu muafiyetin uygulanmasında, yeni inşa edilen binalara ilişkin ilgili belediyeye verilecek olan emlak vergisi (bina) bildirimiyle birlikte Yatırım Teşvik Belgesinin bir örneğinin de verilmiş olması gerekmekte olup binalar geçici emlak vergisi muafiyetinden inşalarının sona erdiği tarihi takip eden bütçe yılından itibaren beş yıl süre ile faydalanabilecektir.

Tebliğ'in diğer Maddeleri Odamız Web Sayfasında (www.denizticaretodasi.org.tr) Duyurular/Mevzuat Bölümünde yayınlanmakta olup,  bilgi ve gereğini arz/rica ederiz.                                      

                                                                                                         Saygılarımla,

                                                                                                          Murat TUNCER

                                                                                                          Genel Sekreter